Les avantages du crédit immobilier chez Boursorama
C’est décidé, vous allez enfin acheter un appartement ou une maison ! Ce profile alors devant vous tout un tas de formalités, mais surtout de frais considérables. Le prix d’acquisition, le notaire, les travaux et, bien sûr, le coût du remboursement de votre crédit immobilier que vous devrez contracter pour pouvoir enfin réaliser votre projet. Se posent alors les questions financières : où trouver les taux de remboursement les moins chers et les meilleures conditions de crédit ? En matière de solutions de crédit, Boursorama Banque se distingue ! Cette banque en ligne qui compte plus d’1 million de clients en France propose des conditions alléchantes sur son offre de crédit immobilier.
Alors, quels sont les avantages du crédit immobilier chez Boursorama ?
Des taux fixes parmi les plus bas du marché
Un emprunt immobilier implique dans la plupart des cas un crédit dont le remboursement s’étale sur le long terme et dont les sommes empruntées sont très importantes. C’est la raison pour laquelle, le taux du crédit à toute son importance. Et ca, Boursorama l’a bien compris. La banque propose un crédit immobilier avec des taux fixes à 1,75% TAEG annuel sur 15 ans et avec l’assurance comprise ! Autant dire que Boursorama souhaite séduire de plus en plus d’emprunteurs avec des conditions attractives.
Obtenir un crédit immobilier Boursorama
Une assurance comprise
Vous le savez certainement, tout emprunt implique une assurance. Parce que vous devez pouvoir vous engager dans un crédit en toute sérénité, vous devez vous assurer que les frais seront remboursés peu importe les épreuves de la vie. Si l’avenir se corse et que vous n’êtes plus en mesure d’honorer votre crédit, ce sera votre assurance qui prendre le relais. De ce côté, Boursorama fait les choses bien et a inclut dans sa solution de crédit immobilier à taux fixe à 1,75% TAEL annuel sur 15 ans, une assurance décès invalidité incapacité obligatoire (calculée pour un emprunteur de moins de 31 ans).
Des démarches faciles pour obtenir un crédit immobilier Boursorama Banque
L’obtention d’un crédit immobilier est souvent le fruit d’un long processus et de plusieurs disucsions avec votre banque. L’un des avantages Boursorama c‘est aussi la facilité et la rapidité pour demander un financement à taux fixe. La banque en ligne met à votre disposition un formulaire de demande de financement sur lequel vous devrez indiquer un tas d’informations concernant votre patrimoine, vos rentrées d’argent et vos charges. Immédiatement, la banque vous indique la solution qui correspond le plus à vos besoins et vous obtenez dans la foulée une réponse de principe. Par la suite, votre dossier sera bien sûr transmis aux services Boursorama Banque et sera étudié avec soin.
Nul besoin de se déplacer comme avec une banque traditionnelle, la réside tout l’avantage d’une banque en ligne : vous pouvez, depuis votre salon, constituer votre demande de financement en ligne, signer électroniquement votre dossier et télécharger vos pièces justificatives. Un énorme atout lorsqu’on connaît les contraintes liées au rendez-vous physiques avec votre banquier. Et si votre dossier est accepté, vous recevrez directement une offre de crédit que vous pourrez alors finaliser en ligne et, le tour est joué !
Pas besoin d’apport personnel minimum chez Boursorama
L’apport personnel résulte de vos deniers propres que vous investirez dans votre projet immobilier. Vous connaissez ce fameux calcul, prémisse de tout investissement immobilier, qui se base sur la distinction entre votre apport personnel et votre crédit immobilier ? Vous vous dîtes que plus votre apport personnel est important, plus vous aurez de chance d’obtenir un crédit satisfaisant de votre banque. Or, Boursorama Banque se positionne différemment. En effet, vous pouvez, grâce à cette banque en ligne, obtenir un crédit immobilier sans justifier d’un apport personnel. En revanche, l’apport personnel qui vous incombe est celui qui couvre les frais de garantie et bien sûr, les frais de notaire. Ces montants apparaissent sur l’offre Boursorama qui vous aura été formulée.
Bonne nouvelle donc pour tous ceux qui n’ont pas les économies suffisantes pour financer une partie de leur projet d’investissement immobilier.
Aucune exigence de domiciliation de vos revenus
Autre point qui mérite d’être soulevé : Boursorama Banque n’exige pas que vos revenus soient domiciliés en son sein. Alors que beaucoup de concurrentes pourront tacitement l’exiger comme condition d’octroi du crédit immobilier, Boursorama Banque l’affiche clairement : aucune exigence de domiciliation de vos revenus n’est imposée. Qu’est-ce que la domiciliation de revenus ? Comme en témoigne la pratique, lorsqu’une demande de financement d’un investissement immobilier est présentée à une banque, celle-ci exigera la plupart du temps que le client domicile ses revenus au sein de cette banque. Ainsi, cette condition lui permet de garder la main sur toutes les opérations bancaires du client, le crédit immobilier constitue en effet une excellente offre d’appel. Le client, demandeur de financement transférera alors ses revenus au sein de la banque prêteuse pour être sûr d’obtenir son crédit immobilier.
Cette condition tacite, Boursorama Banque en fait l’économie, vous pourrez donc, à votre discrétion, resté domicilié au sein d’une autre banque et parallèlement obtenir un crédit immobilier, ou bien, choisir de faire de Boursorama Banque à la fois votre banque prêteuse et votre banque habituelle qui détient vos comptes courants. Il est donc absolument différent de l’imposer au client ou de le laisser librement choisir, car pour certains, la gestion des revenus et des opérations courantes est parfaitement dissociée de l’emprunt, aucune raison de rassembler les deux au sein du même établissement bancaire.
Pas d’indemnité de remboursement par anticipation
Vous avez obtenu un crédit immobilier de votre banque, vous avez prévu un échéancier sur 15 ans et l’avenir vous ayant gâté, vous souhaitez rembourser de façon anticipée votre emprunt. Est-ce possible ? Oui, les banques prévoient la possibilité d’effectuer un remboursement anticipé de votre emprunt, que ce soit pour des raisons financières, des raisons de confort ou toute autre raison personnelle. Dans un tel cas, les banques pratiquent ce que l’on nomme les IRA (indemnités de remboursement anticipé) ou les PRA (pénalités de remboursement anticipé) qui sont les frais qu’un client doit payer s’il rembourse un crédit immobilier de façon anticipée, c’est-à-dire avant l’échéance prévue au contrat de prêt.
Le montant de ces frais fait l’objet d’une régulation légale dans la mesure où ils sont plafonnés par les dispositions du Code de la consommation. Les articles L312-21 et R312-2 dudit code disposent que de telles indemnités ne peuvent excéder 3% du capital restant dû avant le remboursement anticipé. Aussi, il est prévu qu’en tout état de cause, le montant de ces frais ne saurait dépasser six mois d’intérêts des sommes remboursées au taux moyen du prêt.
À ce sujet, Boursorama a décidé de ne pas pratiquer d’indemnités ou de pénalités de remboursement anticipé. Un véritable avantage à prendre en considération pour les clients Buursorama Banque. Avoir la liberté de pouvoir rembourser votre crédit immobilier avant l’échéance prévue au contrat est un élément fondamental, pouvoir user d’une telle liberté sans aucune pénalité financière est donc un atout de taille. Pourquoi ? Car les frais ont parfois pour effet de décourager l’emprunter de rembourser son prêt de façon anticipée. Avec Boursorama Banque, l’emprunteur retrouve la maîtrise de son crédit dans le temps et n’est pas paralysé pas trop de frais.
Seule exception toutefois, celle qui suppose que le prêt à été racheté par un organisme concurrent. Dans une telle hypothèse, Boursorama Banque applique cette politique d’indemnités de remboursement anticipée. Il convient donc de prendre en compte la présence de ces montants si vous deviez pratiquer un rachat de crédit par un autre établissement.
Focus sur le prêt relais Boursorama Banque
Le prêt relais se conçoit dans des cas précis. Prenons par exemple, le cas d’un acheteur, propriétaire d’un appartement ou d’une maison et qui souhaite acheter un autre bien immobilier alors qu’il n’a pas encore revendu son premier appartement. Le prêt relais lui permet de financer cette transaction, en effet, une banque prêteuse octroie une avance en attendant que l’acheteur ait revendu l’ancien bien immobilier. Un tel prêt est consenti sur 1 ou 2 ans pour laisser à l’acquéreur le temps nécessaire pour concrétiser la première transaction en vue de l’achat du deuxième appartement. Lorsque l’emprunteur a effectué la vente envisagée, il pourra alors rembourser la banque, et ce, sans indemnités ou pénalités de remboursement anticipé. Cette banque en ligne prévoit également la possibilité d’un remboursement anticipé partiel pour un montant minimum de 10% du capital d’origine qui peut avoir lieu à tout moment.
Il convient de préciser, pour ceux qui souhaitent contracter un pret relais, que le montant du crédit ne pourra pas être égal au prix de l’appartement ou de la maison mis en vente. Pour anticiper les aléas du marché immobilier et l’éventuelle dévaluation d’un bien immobilier, le prêt relais porte généralement sur une partie du prix de vente, qui peut varier entre 70% et 80% de ce prix.
Boursorama propose aussi un crédit relais qui permet le financement de ce type d’opération. Pour obtenir ce prêt, l’emprunteur est obligé d’ouvrir un compte bancaire Boursorama pour domicilier ses échéances de remboursement. Aussi, il devra souscrire à une assurance, comme pour toute autre offre de crédit.
Obtenir un prêt relais Boursorama
Le suivi de votre crédit immobilier sur le site Boursorama
L’un des avantages d’une banque en ligne est bien sûr la facilité et la rapidité avec lesquelles vous pouvez, tant accéder, que gérer vos comptes et vos opérations financières. Très intuitive, l’application Boursorama est également un outil efficace pour vous tenir informé de l’état d’avancement des choses.
Le simulateur Boursorama
Autre outil qui pourra particulièrement vous servir : le simulateur de crédit proposé sur le site de Boursorama Banque. C’est très simple, pour simuler les mensualités de crédit immobilier qui pourrait vous être proposée, il vous suffit de renseigner plusieurs cases : capital emprunté, la durée en année du crédit, l’âge de l’emprunteur et son revenu mensuel net. Vous pouvez aussi évaluer votre capital d’emprunt en fonction de vos revenus ou d’une mensualité visée ainsi que le montant de votre crédit immobilier.
