Immobilier : Les 4 changements pour 2018


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Nous voilà en 2018, bonne année ! Peut-être que cette année vous avez choisi d’investir dans l’immobilier, déménager, acheter votre nid douillet ? Nous vous livrons maintenant les changements 2018 pour que vos projets se concrétisent sous les meilleurs auspices.

1. Abracadabra, la taxe d’habitation a disparu !

80 % des foyers voient leur taxe d’habitation disparaître comme par magie ? Non issu du projet de loi de finances 2018.

A terme le Gouvernement souhaiterait aller encore plus loin et l’a faire disparaître totalement pour tous les Français.

Cette disparition est progressive et aura lieu sur 3 ans, en 2018 l’impôt va se résorber de 30 %, puis de 65 % en 2019 et paf disparu en 2020.

Qui est concerné ? Les foyers dont les revenus sont inférieurs à 27 000 € pour une part avec une majoration de 8 000 € par les 2 demi-parts suivantes. Soit pour ceux qui sont fâchés avec les maths 43 000 € pour un couple et 6 000 € par demi-part supplémentaire.

2. Diminution des loyers et des APL pour les HLM

Certes les loyers des HLM vont connaitre une baisse significative de 50 € pour une personne seule, 61 € pour un couple, 69 € pour les couples avec une personne à charge et 10 € de plus pour toute personne supplémentaire à charge.

Mais, car il y a toujours un, mais, le montant des APL sera réduit de 90 % et celui du loyer de solidarité de 98 %.

3. Pas d’exception, l’APL accession disparaît

Nous nous référons au site du prêt de l’accession sociale où on peut lire :

« Pour toutes les offres de prêt immobilier émises à partir du 1er janvier 2018, les emprunteurs ne pourront plus bénéficier d’aides au logement sauf dans l’ancien en zone C. Cette suppression des APL accession ne s’applique pas aux prêts ayant fait l’objet d’une demande signée avant le 31 décembre 2017 et à la condition que l’offre de prêt soit acceptée avant le 31 janvier 2018. »

La zone C regroupe les communes qui ne se trouvent pas au sein de l’agglomération parisienne (ni même en Île-de-France), dans le Genevois français, sur la Côte d’Azur, dans les agglomérations de plus de 50 000 habitants, dans les départements d’outre-mer et dans certaines zones littorales ou frontalières. Et vous, vous prévoyez d’acheter où ?

4. Allez bonne nouvelle, le Prêt à Taux Zéro est prolongé et recentré

Voilà une bonne nouvelle pour nos futurs acquéreurs ! Le dispositif du Prêt à Taux Zéro (PTZ) est prolongé dans la loi de finances de 4 années supplémentaires. Soit jusqu’au 31 décembre 2021.

Il va connaître encore quelques restrictions, mais il est toujours là et ça, c’est une bonne nouvelle.

Pour y être éligible, vous pouvez accéder au simulateur, car progressivement il se restreindra aux logements neufs des zones les plus tendues.

Vous pouvez cliquer sur la carte pour être redirigé vers un site pour voir dans quelle zone se situe votre logement

Dans les faits, en 2018 il exclut la zone C (zone faiblement tendue), en 2019 sera exclue la zone B2 (zone moyennement tendue).

Alors que le PTZ ancien ne concerne que les zones les moins tendues.

Voilà le tour d’horizon des évolutions en matière d’immobilier pour l’année à venir. Bonne année à vous, bonheur pour vous et votre famille.

Et pour aller encore plus loin : si votre projet numéro 1 est d’acheter un logement pour y vivre, pour investir ou pour votre résidence secondaire ? Ne passez pas à côté de sacrées économies, d’un gain de temps, on vous dit tout dans notre article pourquoi préférer un crédit immobilier en ligne ?

Et si vous voulez directement simuler et commencer votre souscription en ligne voici 5 banques en ligne qui vous proposent leurs services :

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Et pour aller encore, encore plus loin, voici notre comparatif