Calculer les mensualités de son crédit immobilier
La réalisation d’un projet immobilier passe par plusieurs étapes. Parmi elles, il y a la demande de prêt à effectuer auprès de la banque. Cette démarche nécessite des précautions et une certaine connaissance du marché. C’est pourquoi nous allons maintenant vous présenter toutes les étapes clés du crédit immobilier.
Effectuer le calcul de la capacité d’emprunt
Le calcul de la capacité d’emprunt fait partie des étapes clés du crédit immobilier. Cette opération consiste à évaluer les mensualités que vous allez pouvoir rembourser auprès de la banque. D’après le guide expert Papernest, voici les éléments principaux que vous devez avoir sous la main pour calculer votre capacité d’emprunt :
– Montant du salaire mensuel net ;
– Montant des crédits en cours à rembourser ;
– Évaluation des charges mensuelles fixes du foyer.
Toujours d’après Papernest, la durée de prêt souhaitée est aussi un critère important pour connaître votre capacité d’emprunt. En effet, une durée plus longue vous permettra d’obtenir des mensualités moins onéreuses, et vice-versa.
Sachez que la banque se chargera aussi de calculer votre capacité d’emprunt de son côté. Dans le cas où vous ne sembleriez pas en mesure d’assumer pleinement vos mensualités, il y a de fortes chances que vous n’obteniez pas votre crédit.
Constituer son dossier de prêt immobilier : comment faire ?
Constituer son dossier de prêt immobilier est une démarche longue et fastidieuse. Pour mieux comprendre, il s’agit du document qui contient toutes les informations pour votre demande de crédit. Concrètement, ce dossier représente donc officiellement votre requête auprès de la banque. C’est pourquoi il est primordial qu’il soit parfaitement solide.
Les étapes pour constituer son dossier de prêt immobilier sont nombreuses. D’après le guide Papernest, votre dossier permettra à la banque d’évaluer votre capacité d’emprunt avant de faire son choix sur votre solvabilité à rembourser le crédit.
Parmi les pièces les plus importantes qui doivent figurer dans le dossier, vous allez devoir rassembler :
– Avis d’imposition ;
– Bulletins de salaire ;
– Relevés de compte en banque ;
– Justificatif d’identité ;
– Justificatif du domicile actuel ;
– Compromis de vente.
Grâce à tous ces éléments, la banque pourra décider si elle est en mesure d’accéder à votre requête. Néanmoins, il sera aussi important de mentionner plusieurs points importants :
– Le prix du bien ;
– Les frais de notaire estimés ;
– La durée de prêt souhaitée.
Contacter un courtier immobilier : étape indispensable
Afin d’optimiser vos chances d’obtenir un crédit, n’hésitez pas à contacter un courtier. Ce professionnel pourra vous accompagner pour la constitution de votre dossier. Grâce à sa connaissance du marché, il sera en mesure de trouver la banque qui correspond à votre profil.
De plus, son métier lui donne la possibilité de négocier les taux d’intérêt avec les établissements bancaires. Dans le cadre d’un rachat ou d’un regroupement de crédit, il pourra aussi vous guider vers la banque appropriée. Pour toutes ces raisons, il est donc préférable de faire appel à un professionnel.
